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大同市房屋产权产籍管理中心
大同市房屋产权产籍管理中心是隶属于大同市房产管理局的全民所有制事业单位。是市房产管理局行使房屋产权产籍管理行政职能的直属工作机构。2002年4月，经省、市编委批准，确定为副县级建制。中心负责市辖各区各种所有制各类房屋所有权、他项权权属登记发证和产权产籍的管理，并承担市辖各县房屋产权产籍管理业务指导工作。中心现有在编职工53名，内设综合科、登记受理科、产权初审科、抵押初审科、测绘管理科、发证及法规检查科、档案馆、计算机管理科八个科室。业务范围涉及大同市各行业、涵盖房屋买卖、继承、分割、赠与、翻建、扩建、添建、拆除等权属管理的全过程。
近几年来，中心领导班子带领全体工作人员高举邓小平理论伟大旗帜，努力学习和实践“三个代表”，紧紧围绕“一切为了发展、重振大同雄风”这一主题和争创全国同行业先进水平达标的工作总目标，始终如一地把“两个文明”建设抓在手上，加强软硬环境的整治力度，取得了社会效益和经济效益“双丰收”。截止2004年上半年，已完成登记发证面积2891.57万平方米，发放产权证4.09万个，整建档案2.44万卷，为银行办理抵押贷款金额近
35.02亿元，办理典当贷款金额3089.84余万元，为司法和各界提供产权依据和鉴证进行司法协助893余次。
 
由于成绩卓著，一九九九年被省建委评为“全省房地 产业工作先进单位”、一九九九年被大同市委、市政府授予“一九九九年度市级文明单位”、二○○○年被省建委评为“全省建设系统行风优良单位”、二○○一年被省建设厅评为“全省房地产业管理先进单位”、二○○一年被大同市政府评为“大同市依法行政先进集体”，二○○三年被大同市委、市政府授予“二○○三年度市级文明单位”，被省精神文明建设指导委员会命名为省级文明单位，二○○三年获得建设部房地产司颁发的房地产产权管理创全国先进水平达标单位荣誉称号。
 
房屋产权证、他项权证登记程序
大同市城镇房地产抵押登记程序
根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》第十条的规定办理的房地产抵押须按下列程序进行：
一、受理
凡办理房地产抵押登记，抵押人(包括债务人和担保人)、抵押权人双方当事人应持规定的证件亲自到房产登记机关申请登记，经审查凡证件齐全，手续完备，内容正确的申请案件予以受理，在收取证件资料后，由房产登记机关开具收件收据。登记机关从受理登记之日起的30日内作出准予登记，不予登记或暂缓登记的决定。
二、审核
对已受理的抵押申请，房产登记机关将进行进一步的审查，审查主要包括两个方面：
1、实地考查抵押房产的结构、新旧、完好程序、抵押范围界限、使用性质、占管情况、评估价值的真实性、房屋状况是否变化与其产权证是否一致、土地使用情况以及企业经营负债情况；
2、对提交证件的真实性、正确性和合法性进行审查。
审核完毕由审核人员签注审核意见。
三、审批发证
对于审核人员同意办理登记的申请经领导全面审查后作出决定，对于核准登记的申请在交纳登记费后凭收件收据领取《房屋他项权证》；未核准登记的申请，登记机关将通知申请人并告知理由。
 
抵押登记
抵押双方当事人应自房地产抵押合同签定之日起30日持下列证件申请登记：
l、营业执照或本人身份证；
代理申请登记的，还须提交授权委托书和代理人身份证；
2、《房屋所有权证》(在建工程抵押除外)共有的房屋还须提交《房屋共有权证》，共有人同意书；
3、《国有土地使用证》
4、抵押房地产评估报告或其他有效价值证明材料；
5、主合同、抵押合同或最高额抵押合同；
 6、不同类别的房地产抵押除提供上述证件外还须分别提供以下证件：
全民房产：有关部门出具的符合国有资产管理规定同意抵押的文件；
集体房产：本企业职工大会同意抵押的文件和经上级主管机关备案的证明；
有限责任公司、股份有限公司：董事会或股东大会同意抵押的文件及公司章程；
中外合资、合作经营、外商独资企业：董事会同意抵押的文件及公司章程；
个人房产：债权人出具的夫妻共有权审查证明；
为他人提供抵押担保还须提交抵押承诺书。
7、在建工程抵押：除上述证件外，尚须提立项、规划、土地、施工批准文件。抵押房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房屋所有权证后重新办理房地产抵登记。
8、登记机关认为需要提交的其他证件资料。
以上所提交证件均为原件，需保留复印件，在复印上加盖登记复制专章后退还原件。
开发单位新建商品房登记(总体登记)
根据《山西省城市房屋权属登记管理办法》第13条之规定，新建商品房开发单位应自商品房竣工之日起3个月内申请商品房所有权初始登记，提交证件如下：
一、法人资格证明资料
1、年检合格的营业执照正本：
2、开发单位资质证书；
3、法定代表人亲自办理须提交本人身份证；如委托代理人办理登记的还须提交申请人授权委托书和代理人身份证。
二、产权来源证明文件
1、立项文件；
2、用地证明文件或土地使用证；
3、建设用地规划许可证；
4、建筑工程规划许可证；
5、施工许可证；
6、房屋竣工验收资料；
7、其他相关证明文件。
三、商品房预售许可证
登记机关认为须提交的其他证件资料
以上提交证件均为原件，需保留复印件的在复印件上加盖登记复制专章后退还原件。开发单位申请登记时，应同时办理商品房面积报审手续。
 
宽敞的交易大厅 微机程控管理
商品房分户登记
商品房分户登记应具备大产权条件，开发单位在领取了新建商品房所有权登记凭证后，权利人自购房之日起30日内申请登记。
办理申请登记，首先应到大同市房产交易所办理房产交易手续。提交以下凭证。
l、房产交易契约；
2、商品房购销合同；
3、商品房销售发票；
4、由开发单位提供经产权登记机关核准的房屋平面图一式两份；
5、购房人身份证、印章、一寸彩色免冠近照一张。
以上提交证件均为原件，需保留复印件的在复印件上加盖登记复制专章后退还原件。
 商品房转移登记
已进行分户登记领取《房屋所有权证》的商品房，因买卖、赠与、继承发生权属转移的，应在事实发生之日起30日内申请商品房转移登记，提交下列证件：
1、当事人身份证及印章、受让人一寸免冠近照一张；
2、《房屋所有权证》及附图、交易契约、转让合同、赠与、继承公证书。
以上提交证件均为原件，需保留复印件的在复印件上加盖登记复印专章后退还原件。
规范的档案管理
房改房登记
一、职工购买单位公有住房。应办理产权过户登记，须提交以下证件：
1、本人身份证；
2、房改证书；
3、房改审批表、登记表；
4、房改交款收据；
5、加盖售房单位公章的房改转移备案登记卡；
6、由房改办提供的房屋平面图2份；
7、原出售公房已办理房屋所有权证的，应由单位提供房屋所有权证及图纸，填写注销表，注销所售公房。原出售公房未办理房屋所有权证应由单位出具未办产权证明。
8、房改房产权人死亡，除提交上述证件外还须提交继承公证文书，办理产权转移登记。
二、房改房上市转移登记
房改房上市出售或发生产权赠与须到大同市房产交易所输产权过户手续，凭交易契约、《已购公有住房上市出售申请确认表》、房屋所有权证(未办证的提交前述房改房登记交验证件)，办理房改房转移登记。
以上提交证件均为原件，需保留复印件的在复印件上加盖登记复制专章后退还原件。
 
办证资料的转移 热情服务
私产平房登记
私产平房登记除提交本人身份证、印章、一寸彩色免冠近照一张外分别提交以下证件：
1、产权未发生转移的房屋，提交原完税契证；
2、落实私房政策退还的房屋，应提交房屋发还证书、原契证；
3、产权人死亡，应办理继承公证，提交公证书和原产权证书；
4、买卖、交换、赠与产权发生转移的房屋，应提交原产权证书、交易契约、完税凭证。赠与的房屋还须提交公证文书。
办理私产平房申请登记须填写墙界表交测绘房屋平面图。
以上提交证件均为原件，需保留复印件的在复印件上加盖登记复制专章后退还原件。
高潮：大同市房屋产权产籍管理中心主任，高级政工师。军队转业干部。先后在中共大同市纪律检查委员会任副科级检查员、大同市房地产公司任副书记、公司经理。1998年5月调任现职。
高潮同志始终保持军人本色，对党无限忠诚，对事业执著追求。特别是担任现职以来，他身体力行“三个代表”的重要思想，锐意改革，开拓创新，求真务实，廉洁奉公，一门心思干工作，全心全意谋发展，紧紧抓住产权管理“创全国先进水平达标”的工作目标不放松，带领一班人和全体职工，艰苦奋斗，扎实工作，使单位的面貌发生了巨大的变化，各项工作步入发展的快车道。表现在：基础设施面目一新，登记业务迅速发展，测绘水平大幅度提高，档案管理达一流水平，计算机局域网业已形成。同时，精神文明建设也取得了丰硕成果。一个规范、现代的房屋产权产籍管理机构以其亮丽的风姿展现在社会公众面前。高潮同志也以其超前脱俗的卓识，敢为人先的勇气和顽强拼博的精神赢得了群众的赞誉，二○○一年他被评为大同市劳动模范，二○○二年被评为山西省“五一”劳动奖章获得者，二○○三年被评为山西省劳动模范。
地 址：华林新天地五楼（从熙诚苑门口进）
乘车路线：2、11、15、26路公安局站下车
邮 编：037004
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